Lokal Hugo Hedströms väg 10 Borlänge
Lokal Hugo Hedströms väg 10 Borlänge
Modernt och flexibelt kontor med skyltläge i Borlänge. Anpassas efter era behov för en optimal arbetsmiljö med hög standard och bekvämligheter.
Nyrenoverad och modern kontorslokal med bästa exponeringsläge!
Letar du efter en stilren och funktionell kontorslokal med hög standard och ett strategiskt läge? Då har vi den perfekta fastigheten för dig!
📍 Toppläge med synlighet mot riksväg
Denna nyrenoverade fastighet erbjuder en unik möjlighet för företag som vill ha en modern arbetsmiljö med hög exponering. Med stora skyltmöjligheter mot riksvägen får ditt företag maximal synlighet!
🏢 Flexibla kontors- och showroomlösningar
- 6 privata kontor med eleganta glasväggar – en perfekt balans mellan avskildhet och öppenhet för en inspirerande arbetsmiljö
- 4 större rum som kan anpassas efter behov – idealiska som konferensrum, teamkontor eller kreativa arbetsytor
- Stor butik/showroom-yta i direkt anslutning till entrén – perfekt för att välkomna kunder och visa upp produkter eller tjänster
🔹 Fördelar med lokalen:
✔️ Nyrenoverat med modern inredning
✔️ Stora fönster som ger naturligt ljus
✔️ Möjlighet till anpassning efter verksamhetens behov
✔️ Lättillgängligt läge med goda parkeringsmöjligheter
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Butik | 82 | ||
| Kontor | 180 | ||
| Lager & logistik | 88 | ||
| WC/KÖK/TEKNIK | 100 |
Ytbeskrivning
Butik/Showroom har en öppen planlösning i direkt anslutning till entrén. Kontoren är uppdelade som 6 mindre (12,6 m2 )och 2 större på (27,3 m2) samt 2 konferensrum (22,9 m2 och 27,6 m2) Lagerutrymmet har en port som ger möjlighet till in/utlastning med truck.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
2025-05-01. Enligt överenskommelse
Värme, skatt
Utförande
Haspen 3
1991
2024
10
Från entrén kommer ni in i ett öppet Butik/Showroom med anslutning till kök/kapprum/wc Vänstra delen av fastigheten består av kontor, konferensrum samt ett lagerutrymme.
Dokument
Teknisk information
Fjärrvärme
Markplan med port som ger möjlighet till in/utlastning med truck
Omgivning
Haralds Båtar, Matts Mattor, Montrab
Parkering finns i direkt anslutning till fastigheten.
Restaurang Tunasalen, CityGross, Byggmax ligger 1 km bort, på andra sidan riksvägen
Bra skyltläge mot Riksväg 70 samt runt om hela fastigheten
Från R70 tar ni avfarten in på Korsgårdsvägen och passerar Shell-macken, svänger höger in på Hugo Hedströms väg. Följ vägen 400 meter och fastigheten finns på er högra sida
Kommunikationer
Busslinjer finns i närheten samt tågstationen 3 km bort
